Paul Arroyo
Socio fundador · Gerente General y CEO
Herencias, derecho inmobiliario y gestión empresarial. Dirige el estudio con visión estratégica de cada caso.
Sucesiones y Herencias · Lima
Abogados de sucesión intestada en Lima: la herencia, en orden
Mientras la sucesión no se tramite, los bienes quedan bloqueados: no se pueden vender, alquilar formalmente ni repartir. Gestionamos la declaratoria de herederos completa, hasta la inscripción en Registros Públicos.
Vía notarial en 2–4 meses
Inscripción en Registros Públicos
Inscripción en Registros Públicos
Respuesta el mismo día hábil · confidencialidad garantizada
★★★★★5.0 · 80 reseñas en Google
2–4Meses vía notarial
+10Años de experiencia del equipo
0%Interés en cuotas
La declaratoria que desbloquea la herencia
¿En qué consiste la sucesión intestada en el Perú?
La sucesión intestada es el procedimiento que declara oficialmente quiénes son los herederos cuando una persona fallece sin testamento. Sin ella, los bienes siguen a nombre del fallecido y nadie puede disponer de ellos.
Cuando los herederos están de acuerdo, se tramita ante notario: solicitud, publicaciones de ley, acta de declaratoria e inscripción en Registros Públicos. Es la vía más rápida.
Si hay desacuerdo, herederos ilocalizables o documentos con errores —un apellido mal escrito puede paralizar todo—, llevamos el proceso por la vía judicial y saneamos previamente las partidas que lo necesiten.
Falleció sin testamento
El caso más común: la ley define quiénes heredan y en qué orden.
Bienes bloqueados
Inmuebles, cuentas o vehículos que nadie puede vender ni administrar.
Testamento inválido o parcial
Cuando el testamento no cubre todos los bienes o fue declarado nulo.
Herencias antiguas sin regularizar
Sucesiones de padres o abuelos que nunca se inscribieron.
Así desbloqueamos la herencia
¿Cómo es el proceso de una sucesión intestada, paso a paso?
La sucesión intestada tiene cuatro etapas: evaluación del caso, expediente y solicitud, publicaciones con la declaratoria de herederos e inscripción registral. Sabes qué pasa en cada momento, quién lo hace y cuánto falta.
1
Evaluación del caso
Identificamos herederos, bienes y el estado de las partidas. Te decimos la vía correcta y el costo total cerrado. Si hay errores registrales, los detectamos aquí.
Mismo día2
Expediente y solicitud
Reunimos partidas y certificados, redactamos la solicitud y la presentamos ante la notaría o el juzgado.
Semanas 1–33
Publicaciones y declaratoria
Gestionamos las publicaciones de ley y, transcurrido el plazo sin oposición, se emite el acta que declara a los herederos.
Mes 1–34
Inscripción registral
Inscribimos la sucesión intestada en Registros Públicos y la anotamos en las partidas de los bienes. Si los herederos deciden dividirlos, te asesoramos en la división y partición.
Mes 2–4Tú traes lo básico
¿Qué documentos se necesitan para tramitar una sucesión intestada?
Lo que necesitas tener
- Acta de defunción del ser querido
- Partidas que acrediten el parentesco: nacimiento, matrimonio
- DNI de los herederos
- Referencia de los bienes: títulos, partidas registrales, cuentas
Lo que ARFASA gestiona por ti
- Búsqueda registral de bienes y testamentos previos
- Saneamiento de partidas con errores, si lo necesitan
- Solicitud, publicaciones de ley y seguimiento
- Acta de declaratoria e inscripción en Registros Públicos
- Transferencia de inmuebles, vehículos y cuentas a los herederos
Claridad total antes de empezar
¿Cómo se fijan los honorarios de una sucesión intestada?
Tras tu consulta, el especialista que te atiende te envía una proforma formal con los pasos, los requerimientos y el presupuesto de tu caso. Sin sorpresas a mitad del proceso.
Plazo estimado
2–4 meses vía notarial
Con herederos de acuerdo y partidas en regla, incluyendo publicaciones e inscripción. La vía judicial toma de 6 a 18 meses.
Honorarios
Proforma formal y por escrito
El especialista que atiende tu consulta toma nota de tu situación y te envía una proforma con los requerimientos del caso, los pasos a seguir y su presupuesto.
- Consulta previa con un especialista
- Cuotas sin interés durante el proceso
- Incluye inscripción y transferencia de bienes
Cómo trabajamos contigo
Lo que hace distinto tramitarlo con nosotros
Comunicación directa con tu abogado
Sin intermediarios: la persona que lleva tu caso responde tus mensajes y te explica cada decisión.
Detectamos los errores antes de que traben todo
Revisamos partidas y títulos al inicio: un apellido mal escrito se sanea primero, no a mitad del trámite.
Cierre completo, no a medias
No terminamos en la declaratoria: la inscribimos en Registros Públicos y en las partidas de cada bien, y te orientamos si los herederos quieren dividirlos.
Cuotas sin interés
Divide el costo del proceso durante su duración, sin recargos ni letra pequeña.
★★★★★
Los abogados que atendieron mi caso fueron muy amables y explicaron todo el proceso notarial que llevamos de manera eficiente.
Janisse C.Reseña en Google
★★★★★
Quiero compartir la satisfacción de haber sido representada por el Estudio Arfasa, que con mucho profesionalismo, dedicación y compromiso llevaron mi caso con éxito.
Rocio D.Reseña en Google
★★★★★
Gracias a ARFASA Abogados pude entender con mucha más claridad mi proceso legal. Excelente servicio.
Ana J.Reseña en Google
Preguntas frecuentes
Dudas reales sobre la sucesión intestada
Según el art. 816 del Código Civil, primero heredan los hijos y demás descendientes; a falta de ellos, los padres y demás ascendientes. En ambos casos el cónyuge o conviviente reconocido concurre con ellos. Si no hay descendientes ni ascendientes, hereda el cónyuge o conviviente, y solo a falta de todos ellos heredan los hermanos y demás parientes hasta el cuarto grado.
Si no hay controversia y la documentación está en regla, se tramita ante notario, la vía más rápida (Ley N.º 26662). Si alguien formula oposición o se discute quiénes son los herederos, corresponde la vía judicial. Los errores en partidas se corrigen antes con una rectificación.
La vía notarial suele tomar de 2 a 4 meses, incluyendo las publicaciones de ley y la inscripción en Registros Públicos. La vía judicial puede tomar de 6 a 18 meses.
La herencia comprende bienes y deudas, pero los herederos responden solo hasta donde alcancen los bienes heredados (beneficio de inventario). Te asesoramos para que no asumas obligaciones indebidas.
No. Mientras la sucesión no esté inscrita en Registros Públicos, el inmueble sigue a nombre del fallecido y no se puede vender ni hipotecar. La sucesión intestada es el paso previo indispensable.
La consulta inicial tiene un costo; en ella un especialista revisa tu caso y luego recibes una proforma formal con el costo total según la vía y la cantidad de bienes y herederos, con la opción de pagarla en cuotas sin interés.
Quién lleva tu caso
Un equipo completo detrás de tu caso
Un abogado responsable lleva tu caso de principio a fin, con el respaldo de todo el equipo. Nuestros abogados están colegiados en el Colegio de Abogados de Lima.
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Divorcios, alimentos, tenencia y procesos civiles, con trato cercano y reservado.
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Coordina expedientes y agenda, y mantiene a cada cliente informado del avance de su caso.
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Asistente legal
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Cada año sin regularizar, la herencia se complica más
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